何文田VAU Residence首批50伙　入场499.8万起　推2.8万疫苗回赠

万科香港位于何文田自由道11号的VAU Residence，今日（10日）公布首张价单，首批涉及50伙，包含开放式、一房及两房，折实最平售价由499.8万元起。而整批单位折实平均呎价24,519元。

参考价单，50伙单位的面积介209至388平方呎，以最高折扣16%计，折实售价由499.8万至917.4万元，折实呎价由23,175元至26,408元。当中，开放式户占17伙；一房户占27伙；两房户占6伙。发展商又提供疫苗优惠现金回赠，买家于今年8月31日前打齐两针疫苗，可享2.8万元的回赠。

万科香港执行董事周铭禧表示，首张价单定价属“何文田起动价”，希望市民于周末长假期参观示范单位。他指最快明日开始收票，视乎周末收票情况，最快下周作首轮推售。

一房折实最平由624.9万起

是次售价最平一伙为5楼D单位，面积209平方呎，开放式间隔，折实售价499.8万元，折实呎价23,914元。一房最平为5楼C室，面积264平方呎，折实售价624.9万元，折实呎价23,670元。两房最平为5楼H室，面388平方呎，折实售价899.2万元，折实呎价23,175元。

【示范单位直撃】

参考近年何文田新盘的首张价单，如去年9月开售的128 WATERLOO，首批50伙折实均价27,676元、隽睿去年5月开售，首批30伙折实均价29,808元，VAU Residence较之低11%至17%。而上述两盘的新近一手成交呎价，已升至3万至3.6万元。

二手方面，据中原地产数字，同区新晋屋苑如加多利峰，近期二手成交呎价约29,081元、ONE HOMANTIN为23,666元、皓畋为22,582元。

VAU Residence另设7伙天台特色户，第一轮推售单位未有包括在内，料稍后以招标形式发售。项目预计关键日期为2023年1月底。此盘为万科香港在港推售之第6个住宅项目。