太子邓6228万沽南湾两房　劲赚1500万　“依家得豪宅表现系正面”

豪宅市场买卖气氛炽热，资深投资者趁机出货。太子珠宝钟表集团主席邓巨明持有的鸭脷洲南湾单位，新近以6,228万元沽出，较十一年前购入价帐面赚逾1,539万元。

邓巨明回复《香港01》表示，上述南湾单位过去一直用作投资收租，见有可观升幅便出售套现。市场消息指，南湾1座中层A室，实用面积1,942平方呎，两房间隔，早前叫价6,800万元，新近减至6,228万元易手，呎价32,070元。

邓巨明在2010年透过公司名义以约4,689万元购入上述单位，是次易手帐面升值约1,539万元，升值33%。

对于近月豪宅市场接连录得大额成交，邓巨明认为，市场对豪宅有一定需求，售价也稳步上升，“依而家得豪宅表现系正面，其他工商舖物业市道仲系好弱，价格低位徘徊，相信要两、三年时间先可以恢复。”

工商舖料需二至三年时间才能恢复

对于核心区舖位走势，邓巨明认为，“目前旺区嘅大舖、细舖通通都很难做”，他指，面积一万平方呎以上的巨舖难以寻找租户，细舖则要面对人工高企的成本问题。他认为目前的营商情况并不容易。被问及旗下太子珠宝钟表集团会否有新部署，他则表示“睇定啲先再算”。