翠华李远康妻子6500万沽尖沙咀赫德道舖 料实蚀逾2700万
撰文： 蔡伟南
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核心区零售舖位再现大幅蚀让个案。由翠华（1314）主席兼执行董事李远康妻子陈彩凤持有的尖沙咀赫德道舖位，新近以6,500万元易手，持货七年帐面损手约2,000万元，若连同其他杂项支出，估计实际蚀让逾2,700万元。舖位新买家为恒和珠宝集团（0513）。
舖位2014年斥8500万元买入
上述舖位为尖沙咀赫德道19至23号夏蕙阁地下A舖及B舖连一楼，地舖面积约1,600平方呎，一楼面积约3,500平方呎，合共约5,100平方呎，成交价6,500万元，较2014年6月份的购入价8,500万元，帐面劲蚀2,000万元或23.5%。据悉，上述舖位现由酒吧以每月约21.5万元承租，租约期由2020年2月初至2023年1月底。
九十年代活跃于豪宅买卖
翻查资料，该舖位原由喜庆有限公司（CHEERMAX LIMITED）在2014年5月以8,500万元购入，该公司董事为陈彩凤（CHAN, CHOI FUNG）。据悉，陈彩凤为翠华（1314）主席兼执行董事李远康的妻子。
据知，陈彩凤约在90年代起，已活跃于投资住宅及商舖，包括涉足何文田、西半山及愉景湾等豪宅，近年较少入市。至于李远康亦手持多项住宅、商舖及工厦，部分用作翠华分店及工场，如观塘翠华集团中心、中环德辅道中舖位等。
恒和珠宝集团钟情物业投资
至于是次新买家恒和珠宝集团则指出，购入上述物业作投资用途，让集团投资物业组合更多元化。翻查资料，恒和珠宝集团或相关人士过去亦活跃于物业投资，如2017年4月，该集团主席陈圣泽的妻子兼集团执行董事郑小燕，斥资约2.835亿元购入新地（0016）旗下寿臣山SHOUSON PEAK的11F号洋房，实用面积3,561平方呎，成交呎价79,612元。