美联工商舖再斥3650万购北角地舖　四日花7600万连买两舖

近月市场接连出现地产代理买舖个案。美联工商舖（0459）继上周五（7日）买入荃湾大河道舖位后，昨日（10日）再以3,650万元购入北角英皇道地舖，即集团短短四日内合共斥资约7,600万元连环买入两舖。

美联工商舖昨晚公布，以3,650万元购入北角英皇道460至470号乐嘉中心地下2B号舖，舖位面积约900平方呎，成交呎价约40,555元。舖位现由粉面店租用，月租为9万元，租金回报约2.96厘，租约期至2022年7月底。

美联工商舖指出，该舖位于完成收购后，会继续出租，为集团提供额外及稳定的租金收入，又认为收购可进一步拓阔收入来源，以及可享物业的潜在资本增值。至于原业主于2012年11月以3,150万元买入上址舖位，是次易手帐面升至500万元或15.9%。

上周五斥3950万购荃湾大河道舖

美联工商舖首于上周五，亦以3,950万元向富邦银行（香港）购入荃湾大河道49号地下连阁楼及天井舖位作收租用途，面积约1,553平方呎。该舖位现由眼科中心以每月约11.2万元租用，租约期至2022年5月。

事实上，不少地产代理高层出手买舖，近月涉至少6宗相关个案，包括中原地产创办人施永青，以及有“楼市专家”之称的祥益地产创办人汪敦敬，亦先后入市。