名人入市｜中原施永青4700万接大班面包西饼旺角蚀让舖

连锁面包店“大班面包西饼”持有的旺角快富街舖位，上月以4,700万元蚀让价易手。据最新资料，接货的买家为中原地产创办人施永青。

据土地注册处资料，旺角快富街33至35号利兴大厦地下B舖入则阁，于4月23日以4,700万元易手，新买家为FIFE INVESTMENT LIMITED，其公司董事为施永青（SHIH, WING CHING），即为中原地产创办人，是次入市支付约199.75万元作为税款。记者致电施永青查询，惟暂未获回应。

该两层舖每层面积各约700平方呎，合共1,400平方呎，早前叫价6,300万元。舖位现由大班面包西饼租用，月租约13.5万元，租约期至2021年9月28日。据了解，大班将售后租回舖位，以月租约13.5万元计，即施永青享租金回报约3.4厘。

大班面包西饼4750万沽旺角自用舖　实蚀逾六球

扣除杂费料大班实蚀近“七球”

翻查资料，该舖位由大班阁发展有限公司（TAI PAN COURT COMPANY LIMITED）持有，该公司董事为本地饼店大班面包西饼的家族成员。该公司于2012年7月舖市高峰期以5,080万元高价购入上述舖位，持货九年，现易手帐面蚀约380万元或7.5%，扣除杂费料实际蚀约693万元。

事实上，近一年施永青不乏入市动作，如去年10月份，他透过施永青基金名义以3,800万元购入葵涌金发工业大厦1期12楼全层、约1.6万平方呎楼面。

施永青去年10月以基金名义入市买工厦

当时施永青回复《香港01》表示，是次入市主要因目前手头上有一定资金闲置，而手持的地产物业，暂时未到达投资组合的三成目标，加上该工厦的投资回报超过3厘，属理想水平，故作入市决定。当时他又透露，以基金名义入市，预计投资物业可产生经常性的租金收入，所得收益将会用作慈善用途。