80岁婆婆先杀订再卖楼　205万沽沙田公屋纳米户　呎价1.25万破顶

楼市气氛升温，新界公屋呎价亦破顶。沙田公屋广源邨一个面积164平方呎的高层开放式单位，原于3月中以225万元沽出，惟当时买家挞订，单位新近再以自由市场价205万元易手，虽然卖平20万元，但呎价仍高达1.25万元，创屋苑新高。

据悉，该单位业主为一名年约80岁的婆婆，早于二十年前以7万元未补价购入单位，是次易手需要补地价，估计扣除补地价仍可落袋约一百万元。

单位仅164呎　2001年未补价6.8万买入

富堡城物业董事廖志财表示，上述成交为广源邨1座高层26室，实用面积164平方呎，采用开放式间隔，业主在今年二月以自由市场价250万元放盘，最新减价45万元或18%，成功以205万元沽出，呎价12,500元。原业主于2001年6月以6.8万元买入上址，持货二十年帐面升值198.2万元或逾29倍。

廖氏又补充，该单位原业主为一名年约80岁的婆婆，是次出售物业后将会迁入老人院居住。而是次由于以自由市场价卖出物业，因此需要补地价，折扣率约52.6%，估计扣除补地价后可落袋约97万元。

婆婆3月中杀订5万　料计及补地价、杀订仍落袋逾百万

此外，廖氏又透露，上述单位原在3月中以225万元售出，不过当时买家却意外地计错数，最终未能承做按揭，挞订收场，5万元订金被婆婆杀订。若连同杀订金额，估计婆婆最终实收逾百万元。

据代理提供的相片，该单位属残装，仅设置简单家具，单位面积相当狭窄，甫入单位已“一眼睇晒”，直望窗外及厨房位置。由於单位位处高层，因此享有开扬景观。