内地客再炒㶶商厦　2700万沽新蒲岗万廸广场　四年损手608万

早几年频频在港大手扫入物业的内地炒家，再度蚀沽商厦单位。据土地注册处资料，新蒲岗商厦万廸广场中层E室，建筑面积约2,910平方呎，上月以2,700万元易手，呎价约9,278元。参考该厦之前的成交呎价介乎1.06万至1.43万元，即上述成交呎价较市价低逾一成。

上址的原业主为添亿国际有限公司，公司董事包括黄秋霞（HUANG, QIUXIA）及许伟健（XU, WEIJIAN）。公司于2017年以3,308.67万元购入上址，持货四年，现帐面蚀608.67万元，贬值18%。

曾斥逾亿扫豪宅　后陆续沦为银主盘

翻查贷料，许伟健等人为早年活跃于本港一手豪宅市场的内地炒家。他在2014年2018年间一度大手买入多个新盘单位，包括北角柏蔚山、何文田皓畋、南昌站汇玺及何文田天铸等，涉额逾亿元。惟去年年中起，有传因资金链断裂，其持有仅约3、4年的多伙豪宅单位先后沦为银主盘，需要低价贱卖或蚀让。

内地炒家断供　多个豪宅物业沦银主　皓畋蚀让230万求售

例如原有许伟健持有的何文田皓畋5座低层三房单位，实用面积698平方呎，去年7月被银主收楼，传累减400万至约1,400万元沽出，较许氏2017年的买入价，帐面贬值约532万元或28%。

至于万迪广场上月亦录得成交，由香港教育专业人员协会（教协）斥资近6,000万元购入大厦三个低层单位，面积约4,534平方呎，呎价约13,106元。该厦发展商亿京早前曾表示，万迪广场尚余约50个商舖及写字楼单位待售。