单位直击｜90后新婚夫妇怕迟买会贵　斥269万购凤德邨153呎奈米户

市区公屋一人单位，因银码细少，入场门槛低，基本上一放盘即获承接。多次诞生“公屋王”的黄大仙公屋凤德邨，新近录得一宗成交，单位实用面积153平方呎，获一对睇楼半年、担心楼价再升温的90后新婚夫妇购入，自由市场价269万元，呎价高达17,581元。

富诚地产高阶客户主任曾远东表示，凤德邨第2座碧凤楼高层20A室，面积仅153平方呎，采开放式间隔，座向东南望开扬市景，日前以自由市场价269万元转手，呎价17,582元。

预算300万　怕迟买更贵睇楼一次即入市

曾氏指，新买家为一对90后的新婚夫妇，过去半年在九龙区四处睇楼，并以楼价300万元以内的市区单位为目标，见近月楼市有转旺之势，怕迟买会更贵，故睇楼一次即决定入市购入上址自住。对於单位面积细小，代理指，“果对年轻客都满意个单位，但最主要都系睇价钱。”

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整个单位“一眼睇晒”

据代理提供的相片，该单位空间相当狭小，甫进入单位，左边即为一张碌架床，右边放置雪柜，至于开放式厨房则位于大厅视窗旁边，站在大门处整个单位“一眼睇晒”。

至于原业主于2016年11月以190万元购入单位，持货五年，是次转手帐面获利约79万元，期间升值约41.5%。

目前凤德邨有约5至6个同型别的“奈米单位”正在放售，售价最平为一个实用面积164平方呎的低层单位，叫价298万元，呎价约18,171元。