詹Sir数尽六大验楼奇闻　浴缸底漂浮船仔　胶片假扮玻璃

香港一手楼楼价动辄数百万、甚至数千万元，花尽半生积蓄买入全新的住宅单位，亦可能出现各种千奇百怪的状况。专门负责验收新盘单位的香港专业验楼学会会长、工程监督詹济南（詹Sir），分享过去一年验收50多个新盘所遇到的奇闻、奇事。

水龙头失效

詹Sir印象最深刻的一次，为某复式单位的浴室洗手盘水龙头失效。当时因没有供水，遂找管理处开启水掣，岂料一供水后，水龙头又未能关上，一发不可收拾，“点都闩唔到”，大有水溢出洗手盘的风险。由于水掣设在单位外，他要花上一段时间才可闩总掣，幸而洗手盘去水佳，“我几惊佢去水去唔切，浸屋呢，我就大剂啦。”

浴缸底放船仔

有单位的浴缸旁一边云石未有用唧胶封好，詹Sir方发现浴缸去水位与驳口未有做好，浴缸底出现漏水情况，底部积水足以浮起一只纸船，詹Sir形容漏水问题“好得人惊”。

剥花生后遗症

有建筑工人在交楼前於单位内剥花生，并把花生壳遗留在厨柜底，他坦言类似情况很“常见”。

米缸闩唔到门

有单位的厨柜内安装米缸后，厨柜门竟未能关上，詹Sir指需要拆除再重新安装。

“肺积麈”抽气扇

有单位抽气扇满布英泥，难以刮走，需要整个更换。詹Sir指，建筑废料遗留在天花附近，使用抽气扇后，令英泥被抽至抽气扇积聚。

胶片扮玻璃

有单位玻璃窗前的窗挡，放置了亚加力胶片，疑是“扮”玻璃，詹Sir指，“可能（承办商）揾唔切玻璃，揾个胶片顶住先。”

收楼清洁质素欠佳　有新盘“去亲都好头痛”

回顾过去一年，詹Sir坦言验收单位的清洁质素较过往差，因为去年正值新冠肺炎疫情，不少清洁工均要兼负责防疫工作，人手紧拙。他提及位于青山公路青龙头的一个新盘最为“污糟”，坦言“去亲都好头痛”，验楼所花的时间亦较一般长。

不过，他亦称赞整体新盘单位的油漆、地板、来去水洁具、批荡、瓷砖等工种均见改善，整体表现平稳。

就今日举行的“建造及装修业优秀大奖颁奖礼”中，获得年度最佳质素屋苑的新盘，为新地（0016）旗下土瓜湾DOWNTOWN 38及屯门御半山。