单位直撃｜内地客2.4亿沽贝沙湾靓装洋房　持货十年大赚1.2亿

港岛豪宅屋苑录大额洋房成交，有内地业主以2.4亿元沽出薄扶林贝沙湾一幢海景洋房，持货约十年多，帐面升值逾一倍，大赚超过1.2亿元。

洋房月租30万　新买家回报仅1.5厘

据土地注册处资料，上述洋房为贝沙湾5期一幢双号洋房，本月初以2.4亿元易手。资料显示，新买家名字为国语拼音，在是次交易中支付1,020万元作为税款，相等于楼价4.25%，意味买家以首置名义入市。

上述洋房楼高三层，实用面积3,750平方呎，采四房四套间隔，是次成交呎价6.4万元。据悉，目前该洋房以每月约30万元租出，即呎租约80元，新买家回报仅1.5厘。

↓洋房内貌直撃↓

原业主为内地客　从事贸易生意

洋房原由两名人士持有，其英文名字均为国语拼音，据区内代理指，原业主为从事贸易生意的内地人，于2010年10月以1.1668亿元购入洋房，近年把洋房推出放盘，叫价约2.5亿至2.6亿元，现下调逾千万元易手，成交价较约十年前的购入价比，帐面仍获利逾1.2332亿元，升值约1.05倍，尚未计及期内的租金收入。

参考贝沙湾第5期，由29间独立屋组成，业主不乏明星名人，如周润发于2010年以约2.3亿元购入贝沙湾5期双号独立屋；古天乐亦于2009年以约1.26亿元购入另一幢5期双号独立屋，楼高三层，实用面积近4,200平方呎。

参考5期对上一宗洋房成交已是2017年，有一双号屋以2.05亿元沽出。