天铸复式户1.589亿获公司客买入　单计辣税涉逾4700万

近月新盘豪宅市场屡录高价成交，有买家更无惧三成“辣招税”，以公司名义入市。涉及为何文田天铸一个高层复式户，本月初以近1.6亿元沽出，新买家为海外注册公司，故需要支付达楼价三成的辣税、即涉逾4,700万元。

据土地注册处资料，上述单位为天铸7座28及29楼A室，本月初以逾1.58991亿元易手，新买家为天琴集团有限公司（SKY MELODY GROUP LIMITED）。该公司并非本地注册公司。

复式户采五房间隔　成交呎价6.7万

由于新买家以公司名义入市，估计是次购买入市需要支付楼价三成的税款，包括占楼价15%的从价印花税、15%的买家印花税，即涉及税款合共逾4,769.73万元。

上述复式单位实用面积2,373平方呎，连670方呎平台，属五房间隔，是次成交呎价6.7万元。买家采用150日成交期，可获两个停车位的优先认购权。

事实上，近月豪宅市场屡现缴三成“辣招税”的个案，如九仓（0004）旗下山顶道项目77/79 PEAK ROAD，成交价逾5.514亿元的77D号洋房，买家为一间海外注册公司，估计涉三成“辣招税”、即逾1.654亿元，单计税款足够购入30间天水围嘉湖山庄两房单位。