康怡花园“烹夫案”楼上两房户780万沽 仅低市价3%
撰文： 黄皓琳
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鲗鱼涌康怡花园D座，于三十三年前发生轰动全港的“烹夫案”，令该座的楼价多年来一直低于市价。据市场消息指，近日有与上述凶宅相隔数层的两房户，以780万元成交，低市价仅约3%。
是次易手单位位于D座低层10室，实用面积505平方呎，属两房间隔，望内园景及池景，以780万元成交价计，呎价约15,446元。区内代理透露，事故虽已发生数十年，但近期D座的成交价仍较其他座楼低约3%。
↓成交单位之景观↓
上址原业主于2000年以193万元购入上述单位，去年12月开始放盘，叫价828万元，最终减价48万元易手，持货约二十一年，帐面获利587万元，升值逾三倍。不过，若追溯单位再对上一手业主，早在1997年以453万元买入，三年后以193万元沽出，劲蚀六成离场。
据了解，是次新买家为用家，睇楼后即决定入市。参考汇丰银行及花旗银行的网上估价资料，上述单位的估值同为806万元，即最新成交价较估价低约26万元或3.2%。