新地米埔地皮拟建2322伙　规划署原则上不反对　料周五开绿灯通过

政府致力发展北部都会区，新地（0016）在两年前就旗下一幅邻近未来落成的北环线牛潭尾站住宅用地，向城规会申请发展分层住宅发展，提供2,322伙中小型单位，总楼面约112.19万平方呎。对于上述申请，规划署表示原则上不反对，该申请将于本周五（4日）在城规会审理，料可获开绿灯。

建10幢楼高16层分层住宅

上述申请地点为元朗米埔锦壆路一幅邻近湿地保护区及锦绣花园的住宅用地，上述地盘面积约707,100 平方呎，申请人拟把地皮改划为住宅（丙类），并拟以地积比率约1.5倍发展兴建楼高16层的分层住宅，共涉10幢，落成后住宅总楼面面积约106.065万平方呎。另外61,270平方呎面积用作商业、幼稚园及会所等用途，另有长者中心等社福设施。

申请地点曾获批建71幢洋房

在2021年9月向城规会申请发展多达3,090伙，以及100个安老院舍床位的大型住宅项目。及后调整方案把项目伙数下调至2,771伙。惟2023年5月在城规会审理时表示不同意，最终否决其申请。

翻查资料，上述申请地点在2005年曾获批建71幢洋房，即新发展方案较20年前的旧方案，伙数高出近32倍。