两浸大内地生贪交通方便　1.45万租沙田第一城两房　回报有呢个数

踏入暑假租赁旺季，市场再录内地生租楼成交。沙田第一城一伙两房单位，新近以每月1.45万元租出，呎租47.7元，租金回报达4.2厘。租客为两名即将入读浸会大学的内地学生，二人一次过预缴全年租金共17.4万元。

中原地产副区域营业董事吴焯诚表示，上述租出单位为沙田第一城42座中层G室，实用面积304平方呎，属两房间隔。代理透露，此单位为业主新近收回，原本叫价每月约1.48万元，经议价后以1.45万元成交，呎租47.7元。

预缴一年17.4万租金　位置方便浸大上学

而新租客为两名内地生，将于新学年入读浸会大学。二人见屋苑位置方便，坐巴士前往浸大附近只需1至2站，加上单位装修企理并配备基本家私，经轻微议价后，决定预缴一年租金“即睇即租”，方便日后上学。

至于业主于2025年以约410万元购入该单位，按今次租金计算，可享约4.2厘的租金回报。