愉景湾两房600万成交　同屋苑业主睇好后市　趁低息捞货多一伙

随著近期拆息下调，部分业主把握时机增持物业。愉景湾尚堤一伙两房单位以600万元成交，实用呎价7,702元。新买家为同屋苑业主，是次看准楼价及息口处于低位，决定增购此单位作自用。

中原地产分行经理胡文翰表示，上述成交单位为愉景湾尚堤2座低层B室，实用面积779平方呎，属两房间隔，向南，望开扬景观。据悉，该单位自年初放盘数月成功售出，成交价600万元，实用呎价7,702元。

拆息回落利入市　较一年前同类单位平约6.3%

代理透露，原业主属投资者，当年连同租约购入该单位后一直作出租用途。新买家为愉景湾现有业主，眼见近日拆息回落令供楼负担减轻，加上预期美国联储局下半年将会减息，因此决定趁楼价处于相对低位时增持物业作自住之用。

该屋苑对上一宗同类型成交为尚堤2座中层B室，座向及面积相同，于去年9月底以640万元售出。相比之下，屋苑同类型单位楼价在不足一年内下跌约6.3%。

19年间升值175万元

翻查资料，原业主于2006年以425万元购入单位，持货19年后转手，帐面大赚175万元，单位升值逾四成。