CCL连升2周报136.13点　上半年楼价累跌1.10%　料持续窄幅争持

中原城市领先指数CCL最新报136.13点，按周升0.39%，属6月5日黄竹坑滶晨公布首张价单101伙、中美元首通电话同意双方团队继续落实好日内瓦共识，以及6月7日美国总统特朗普表示中美将启动会谈当周市况。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本港拆息持续低企，新盘及货尾销情理想，楼市气氛回暖，加上中美关系稍为缓和，CCL连升2周共0.41%，单周重上136点水平。第二季CCL成功守住财案前134.89点低位，没有跌穿。财案放宽印花税后近14周计，CCL九升五跌，累升0.92%，指数持续在135点到136点窄幅争持。

上半年楼价累跌1.10%

CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年8月底水平徘徊。2025年楼价暂时累跌1.10%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.20%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.85%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.82%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.48点，按周升0.34%。CCL（中小型单位）报136.13点，按周升0.34%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐升4周，分别累升0.94%及0.87%。CCL（大型单位）报136.12点，按周升0.67%，终止2周连跌。上述三大指数同样继续于2016年8月底水平徘徊。

四区楼价连续3周二升二跌

四区楼价连续3周二升二跌。港岛CCL_Mass报135.50点，按周升1.75%，连跌2周后反弹。新界西CCL_Mass报125.40点，按周升0.46%。九龙CCL_Mass报134.18点，按周跌0.29%，结束2周连升。新界东CCL_Mass报152.71点，按周跌0.42%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处于2016年5月底、9月中、10月初及2017年2月中水平。

以公布日期计，2025年上半年八大楼价指数六跌二升。CCL暂累跌1.10%，CCL Mass跌0.47%，CCL（中小型单位）跌0.64%，CCL（大型单位）跌3.36%，港岛跌2.22%，九龙升0.28%，新界东升2.92%，新界西跌2.31%。