柏蔚山三房大蚀让！换楼客1628万执平货　上手7年蚀近千万｜多图

二手市场疲弱，市场再录大幅蚀让成交。北角柏蔚山有三房套连工人套房间隔单位，新近以1,628万元沽出，上手持货7年转手帐面蚀让逾37%。至于新买家买入后拟先自住再出租，料租金回报3.7厘。

中原地产分行首席分区营业董事林志达表示，是次成交为北角柏蔚山3座高层H室，实用面积832平方呎，属三房套连工人套房间隔，连露台，向西南山景。单位由2025年1月以1,880万元叫价放盘，新近以1,628万元沽出，呎价19,567元。

↓↓北角柏蔚山3座高层H室↓↓

买家打算先自住后出租　料租金回报3.7厘

新买家为同区换楼客，因钟情单位属高层，且邻近地铁站及多个商场，加上近期银行按揭利息下降，遂决定加快入市步伐，计划先自住，日后才将单位出租。代理指，由於单位月租约5万元，料租金回报为3.7厘。

持货7年帐蚀995万

据知，原业主于2018年以2,623万元购入单位，持货7年，是次沽出帐面蚀让995万元，单位期内约贬值37.9%。