年轻夫妇转租为买兼追价13万　掷493万买雍雅轩　上手11年赚一成

二手市场疲弱，有年轻夫妇租客见近期息口下调且租金上升，决定转租为买。不过由于未有等到葵涌雍雅轩心仪东南座向单位出现，于是决定退而求其次，掷493万元买屋苑西北座向高层单位。至于原业主早已移民，并授权家人代办卖楼一事。

退而求其次买另一座向单位

中原地产资深分区营业经理许伟业表示，是次成交为雍雅轩2座高层D室，实用面积468平方呎，座向西北，属两房间隔。单位曾用作收租用，惟原业主已移民，故以550万元叫价放售，亦授权父亲代办售楼事宜。

至于，新买家为区内年轻夫妇租客，因眼见息口下调且租金上升，决定转租为买。由于心仪屋苑座向东南单位，但深知如果等待合适单位出现，届时楼价只会更高。于是决定退而求其次，还价480万元买上述单位。

追价13万至493万成交

不过，许伟业表示，由于该单位银行估价为530万元，业主认为市场价应为508万元。所以经一论议价后，买家终同意追价13万至至493万元成交单位，呎价10,534元。

至于，原业主2014年450万购入，持货至今11年，是次转手帐面获利43万元，单位期内升值9.6%。