长沙湾连方II录首宗租　IT客1.9万租两房　业主租金回报近2.4厘

万科香港旗下长沙湾新盘连方 II，近期开始入伙，最新录得首宗租赁成交个案，一伙两房户以每月约1.9万元租出，呎租约48.7元。

利嘉阁地产高级联席董事林海钧表示，是次租赁成交为低层S8室，实用面积390平方呎，属两房间隔，外望楼景，单位以开放式厨房设计，内栊长型开则。

最初以月租2.1万元叫价放租，经议价后以每月1.9万元租出，平均实用呎租48.7元。至于，新租客为从事资讯科技行业，因钟情项目近铁路站决定承租。

暂录18个放租盘　入场租金为1.5万起

据悉，业主于2024年4月以955.5万元购入单位，以是次租金计，料回报近2.4厘。林海钧指，连方 II目前有18个放租盘，当中入场租金为1.5万元，属为S7室开放式间隔单位。