宏安、赵朗屯门THE PARKVILLE商舖6000万沽　拆售近3年料平手离场

由宏安地产（1243）、长实“楼神”赵国雄的儿子赵朗买入的屯门THE PARKVILLE天生楼基座商舖，拆售近3年，最终以6,000万元沽出最后一组舖位，成交价较去年叫价低逾四成，拆售近3年扣除使费或要蚀让离场。

市场消息指，是次成交为屯门乡事会路88号THE PARKVILLE天生楼商场1楼全层连独立入口，物业面积约10,602平方呎，该物业去年以1.08亿元叫价放售，经议价4,800万元或44.4%后，终以约6,000万元沽出，呎价约5,659元。

据知，该舖目前由连锁健身室“24/7 Fitness”承租，月租为38万元，料新买家租金回报为7.6厘。

宏安伙赵朗作价3亿向新世界买入

天生楼一篮子商舖原由新世界发展（0017）持有，于2021年3月由宏安地产（1243）等伙长实“楼神”赵国雄的儿子、资深投资者赵朗以作价3亿元买入，总楼面13,858平方呎计，成交呎价约21,648元，一年后把整个基座分拆成13个地舖以及1楼全层出售，当时叫价由1,520万元起。

料扣使费或要蚀让离场

项目拆售近3年最终沽清合共套现近3.09亿元，以成交价计帐面近乎平手，惟扣除佣金及印花税等基本开支后，料需蚀让离场。