“港版涩谷”药房爆煲　加拿芬道地舖叫租38万　昔日金行月租3球

近年零售市道下行，商户生意难做。有“港版涩谷”之称的尖沙咀加连威老道及加拿芬道交界的十字路口，近日两旁先后有药房连环结业迁出，当中包括昔日由大型金行周生生以逾300万元租用的加拿芬道53号全幢巨舖，近年由药房承租地舖，不过最新结业迁出，舖位目前以38万元重新放租。

加拿芬道全幢舖巨昔日月租逾300万

据市场消息指，资深投资者吴根海持有的尖沙咀加拿芬道53号全幢物业，其地舖租户药妆店近期已迁出，并重新以38万元放租。据了解，该药妆店在2024年3月以每月30万元租用。

事实上，该幢物业在高峰期时，全幢由周生生珠宝金行租用，月租高达逾300万元，不过自7年前迁出后，地舖曾作短租店，及后再租予上述药妆店。

2016年高峰期曾叫价8.88亿放售

据知上述全幢物业楼高4层，面积约5,529平方呎，由资深投资者吴根海等人于2008年5月以2.15亿元购入，当时呎价38,886元，亦曾以意向价8.88亿元连租约放售，惟一直未能售出。

原由港资美妆保健品连锁店月租50万租用

另外对面马路的于尖沙咀加连威老道21A至21B号地下A、C及D号三相连舖，新近重新以45万元放租，舖位面积约1,640平方呎，平均呎租为274.4元。

据知，该舖位原由港资美妆保健品连锁店樱花ZAKURA在2023年6月开始以月租50万元租用，并用作开设旗舰店，惟该舖最近已迁出。

较高峰期跌租50%

资料显示，上述舖位再对上一个租客为药房，由2018年起承租，至2021年租期届满，租期届满前月租约70余万元，而该舖早年曾由THE BODY SHOP租用。

至于该舖位租金高峰期要追溯至2014年，由一所韩国化妆品品牌Nature Republic承租，当时月租约90万元。按此计算目前叫租45万元较高峰期时跌50%。