中美冲突愈激烈 香港从中愈得益 拥中国特色 能否经历一场复兴？

相信大家仍然记忆犹新，关于这篇曾经引起轰动的撰文“我很痛心地说，香港已经玩完”。发表此言论的摩根士丹利亚洲区前主席罗奇（Stephen Roach）日前忽然承认错误，并重新修正其看法，他表示，中美冲突愈演愈烈，香港反而可能从中受益，因为香港拥有中国通往国际金融重要窗口的独特地位。如果从新评论，他会写：“香港或许正经历一场复兴，因为它的中国特色，而非尽管有中国特色 （Hong Kong is experiencing maybe a revival because of its Chinese characteristics ，not in spite of it）”

罗奇表示“我们的损失，就是你们的收获”，香港可能提升优势的不仅在于金融领域，美国总统特朗普的政策，如取消中国学生签证及对哈佛等精英大学的攻击，也可能推动人才流向香港。此等新言论正是笔者一向的看法，从近年来香港金融市场的蓬勃和人才政策的成功，足以引证笔者的预测正确。我不责怪罗奇出尔反尔，倒是佩服他承认错误的勇气。实事求是面对现实，互惠互利合作共赢才是正确的相处之道，相信更多正能量的报导对香港有利，香港作为超级联系人和超级增值人的角色将更为显著。

罗奇突改口风　机会多于威胁

香港的确正在复兴之中，也将在实现伟大复兴的中国梦中扮演重要的角色。君不见香港又在创造历史吗？IPO上市集资金额已达到世界第一，31万高端人才获批来港相信也是全球城市第一。“一国两制”这个伟大发明正在发挥其超级特殊功能，国内甚至世界的优秀企业，不一定要选择纽约、伦敦或新加坡上市，来香港上市不是更成功吗？事实证明，香港拥有完善制度、人才济济、资金雄厚等优势，加上努力发展高端科技产业、大力引进全球知名企业和全力促进旅游产业发展等等，都足以让香港更上一层楼。

大家可能会感到奇怪，为何去年罗奇发表“香港已经玩完”言论的时候，网上到处都有广泛报导，甚至“加盐加醋”踩多一脚，大唱香港从此堕落已没得翻身，股市大跌楼市崩盘等等。可是近日罗奇的“香港并不玩完”的言论网上却只字不提，难道网上的评论家都不知道或没看到？作为评论者，应当忠于事实，好就说好，坏也说坏，不要报喜不报忧，也别报忧不报喜，否则难以服众，久而久之，读者会愈来愈少。

唱淡成为主流　投资潜力珍贵

近日利好因素众多，习近平主席终于和特朗普总统通电话了，相信两国的紧张关系会有所缓和，对整个世界是好事，对香港自然也是好事。金融市场兴旺不在话下，与其同被称为“孖公仔”的楼市又将如何？看近来的表现吧，新楼热卖情况让人感觉好像回到当年，开盘首日的销量几乎不是卖完，也会卖出7到8成，价格高低各有不同，但购买力不容置疑。就连被唱得一文不值的工商舖市场，也频频出现成交，你可以形容是业主看淡后市，平价急售，我也可说是春江水暖，用家在趁低吸纳，静待升值。

股楼巿场上升，向来是先由成交带动，股市从1.6万点升到近2.4万点，离不开大幅提升的交投量。楼市方面，几年来国际大都市房价几乎上升了3到5成不等，近期连国内城市上海、广州都出现抢购潮，显然聪明的资金已经开始出动。香港楼价为什么还在寻底，还没有明显回升迹象？我只能这样回应，香港楼市是被唱衰的市场，长期唱淡的言论已经成为主流。不过，正正也是大量的唱淡言论在压制著市场的正常成长，才显得这个投资市场潜力的珍贵，那些冒著楼市崩溃入市的用家和投资者，其实是真正有眼光的实力派，不久的将来，大家会看到投资者的智慧。

【财经专栏】蔡志忠｜亚洲地产创办人、香港专业地产顾问商会荣誉会长

从事地产行业近38年，拥有丰富的工商舖投资经验。集团旗下企业包括财务、饮食、百货商店、超市、迷你仓、共享工作间等等，业务多元化发展。

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