拆息跌激发上车客！迈亚美海湾海景两房户439万沽　业主惨蚀两成

近期拆息回落，推动买家加快入市。屯门迈亚美海湾一伙两房海景单位，放盘不足一月即获外区客垂青，斥438.7万元购入自用，呎价9,925元。原业主持货约6年，现转手帐面劲蚀121.3万元，蚀幅达22%。

中原地产分区营业经理叶津荣表示，上述成交单位为迈亚美海湾2座高层C室成交，实用面积442平方呎，采两房间隔，望开扬海景。据市场资料显示，该单位本月新放盘，当时叫价460万元，放盘不久即获承接，业主减价21.3万元，以438.7万元成交，实用呎价9,925元。

↓↓迈亚美海湾2座高层C室↓↓

睇楼半年终入市　业主6年劲蚀22%

代理透露，买家为外区上车客，已睇楼半年。该买家认为上址装修虽然一般，但见近期拆息下调，整体楼市向好；加上钟情迈亚美海湾环境及配套，价钱亦符合预算，遂加快入市，迅速拍板承接自用。

至于，原业主于2019年以560万元买入单位，持货约6年，帐面蚀121.3万元，单位期间贬值22%。