纪惠汤文亮第一滴血！腰斩五成卖中环地舖　曾指睇好中环街市活化

本地老牌家族纪惠集团近月频频放售旗下物业资产，更录得多年沽货以来首宗蚀让成交。纪惠集团持有的中环租庇利街一个面向中环街市的地舖，最新以“蚀让价”3,880万元沽出，呎价约2.52万元。集团早于2011年1月斥资7,280万元买入舖位收租，持货劲蚀3,400万元，舖位楼价大幅贬值近一半。

市场消息表示，涉及的舖位为中环租庇利街1至3号喜讯大厦地下B舖，建筑面积约1,537平方呎，舖位面向中环街市，邻近中环中心的停车场入口。舖位于今年3月推出市场放盘，最初叫价为4,200万元，叫价已大幅低于买入价。放售2个月后近日获新买家出价洽购，最终减至3,880万元沽出，累减320万元或7.6%，折合呎价约2.52万元。

据悉，舖位目前由连锁咖啡店J.Co Donuts & Coffee租用，每月租金约12.5万元，料新买家可享3.9厘租金回报。

因看好中环街市活化入市、首度惨蚀近五成离场

资料显示，舖位由纪惠集团于2011年1月斥资7,280万元买入收租，当时集团曾表示因看好中环街市准备活化而入市。现持货14年沽货，帐面大幅蚀让3,400万元，舖位期内楼价蒸发46.7%。值得留意的是，纪惠集团在过去十多年沽售物业期间都未曾录得亏损，是次为首次蚀让离场。

今年放售5项物业、套现逾6.4亿

纪惠集团一直以长线投资房地产物业为主，在港持有多项贵重资产，并且甚少出售。不过，集团于去年起开始劈价推出物业放售；单计今年以来已售出5项物业，共套现逾6.4亿元。

涉及的成交包括今年2月份以7,979.04万元沽出位于湾仔新银集团中心26楼全层集团总部；而在3月份则以1.94亿元连租约沽金钟甲级商厦远东金融中心39楼全层，较早前叫价2.5亿元大减逾两成，同时以2.2亿元沽出南区舂磡角道68至70号豪宅，较早前叫价3.8亿元大减逾42%。

汤文亮自住阳明山庄豪宅1.38亿沽

当中最瞩目为纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮自用的大潭传统豪宅屋苑阳明山庄一伙顶层相连大平层单位（Penthouse），在4月上旬以1.38亿元沽出，呎价约29,896元。