淡友跳船！昔日“一约两伙”扫Grand Yoho　投资客终蚀一球半

近年楼市波动，有投资客睇淡后市，选择沽货止蚀离场。元朗大型屋苑Grand Yoho单日连环录得3宗蚀让成交，有投资者早年以“一约多伙”形式，买入该屋苑两伙两房单位，业主原作收租之用，现帐面蒸发近一球半离场。

美联物业助理区域经理张国成表示，上述成交单位涉及Grand Yoho 8座两伙中层G单位，均属两房间隔，实用面积546平方呎。放盘相片可见，单位开则方正，装修新净，外望山景及城市景观。

据悉，业主分别以“蚀让价”叫价745万元放售两伙单位，经议价后以730万元及740万元沽出，降幅约0.7%至2%，呎价约13,369元及13,550元。

↓↓Grand Yoho 8座中层G室↓↓

投资客沽货止蚀　八年帐面蚀近9%

代理透露，原业主为投资客，单位原作收租之用。但有见楼市波动，因此待单位租约完结交吉后，沽出两伙单位止蚀离场。翻查资料，原业主于2017年以一份文书购入两伙单位，合共1,613.1万元。换言之原业主持货8年，帐面合共蒸发143.1万元，蚀幅达约8.9%。但若计及期间租金收入，料明蚀暗赚。

Grand Yoho两房户蚀一球离场

另外，另一宗蚀让成交为Grand Yoho 8座高层G单位，采两房间隔，实用面积546平方呎。单位叫价800万元，终以760万元沽出，减幅约5%，呎价约13,919元。据悉，原业主于2017年买入单位，当时造价约864万元，持货8年蚀让104万元，单位贬值约12%。