永泰、万科沙田新盘命名UNI Residence　全盘240伙、最细286呎

新盘市场转旺，发展商趁势推盘。永泰地产（0369）及万科香港发展的沙田住宅项目命名为UNI Residence，涉及240伙，实用面由286至636平方呎，户型涵盖开放式至四房，主打一房户，另设特色户。项目关键日期为2026年9月30日。

已获批预售楼花同意书　短期内公布楼书、本月推盘

永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，项目已获批预售楼花同意书，将于短期内上载楼书，预计5月内推出应市。项目设两伙示范单位，项目主打一房占全盘6成，定价参考同区楼盘，包括大围柏傲庄近期二手成交呎价约2万元，项目目标客群为分支家庭及投资者。

目前息口下调、无需看得太淡

后市方面，钟志霖表示目前息口下调，3至4月最动荡时间已经过去，认为无需看得太淡，表示香港经济、治安、人口分布等都仍然有自己的强项。被问及会否担心需要蚀卖，钟志霖称需视乎市况难以一概而论。

万科香港董事总经理周铭禧表示，项目基座以凹凸花纹设计，灵感来自单车部件。

地皮中标价7.8638亿　每呎地价8802元

翻查资料，永泰地产（0369）与万科的合伙财团，于2022年9月份以7.8638亿元中标上述项目所在地皮。以项目最高住宅楼面约89,341平方呎计算，每呎楼面地价约8,802元。项目由永泰、万科各占一半权益。