康怡花园“上康”两房626万沽　业主持货13年仅赚27万、升值4%

大型屋苑通常享有较高承接力，但部分单位即使买入多年却未有太多升值空间。鲗鱼涌蓝筹屋苑康怡花园，屋苑一伙两房单位最新以626万元沽出，呎价12,396元。原业主于2012年买入，帐面仅获利26万元，单位轻微升值4%。

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，该单位为C座中层10室，实用面积505平方呎，两房间隔，望开扬市景。据悉，单位位处“上康”，最初叫价650万元放盘，而新买家为外区用家，因心仪“上康”环境自成一角，屋苑亦临近太古城及商场，配套完善；最终议价以626万元承接，折合呎价12,396元。

持货13年升值不足5%

资料显示，屋苑近期平均二手呎价为12,906元，即是次单位呎价较市价相若。

原业主于2012年以600万元购入单位，持货13年转手帐面仅获利26万元，单位轻微升值4.3%。