嘉里缇外10亿沽逾万呎院墅　呎价85529元　创今年一手成交价新高

豪宅市场持续录得成交。嘉里（0683）旗下毕架山龙驹道3号“缇外”今日 (24日）以10亿元沽出最后一间典藏级院墅，创下2025年一手住宅成交价新高纪录。 项目全部典藏级院墅已悉数售出。

10亿沽最后一伙典藏级院墅　创今年一手成交价新高

最新招标售出单位为院墅C，实用面积为11,692平方呎，属5房5套房另设5间工人房间隔，附设面积为15,043平方呎的花园，及设有两个停车位的车库，成交价10亿元，呎价约85,529元。

3座院墅全数沽出　吸金30.28亿

发展商表示，项目全部典藏级院墅已悉数售出。翻查资料院墅共设有3座，当中院墅B最早于2024年3月以10亿元沽出，呎价86,289元；院墅A于2024年8月以10.28亿元沽出，呎价90,318元，如连同今次的院墅C计，合共吸金30.28亿元。

加密货币平台火币创始人李林2年前“先租后买”

值得留意的是，上述院墅C曾在2023年7月以招标形式发售，及后转阵以“先租后买”形式获加密货币平台“火币”创始人李林（LI LIN） 承租，租约期长达90个月，即约7年半。另指李林可在租约期内以10亿元买入该幢院墅C。

项目至今累售37伙，总成交金额逾115亿元，平均成交实用面积呎价约6万元。

设5座住宅大楼及3座矜罕院墅组成

“ 缇外”由5座住宅大楼及3座矜罕院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅实用面积则介乎3,466至8,583平方呎，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。3 座矜罕院墅实用面积为11,382平方呎至11,692平方呎，每座均特设逾万呎前后花园、室外游泳池、升降机以及私人停车库。