旅客回流名表扩版图　OMEGA25万月租罗素街地舖　高峰回落逾8成

中港两地开关后，旅客入境量有所回升，带动本港零售市道恢复步伐。一直名牌林立，曾经为全球舖租最贵之一街道铜锣湾罗素街新近录租赁成交。名表品牌OMEGA趁隔壁租户撤走，提价租入新舖，再次扩张其品牌于“名牌街”版图。

上述租赁成交舖位为铜锣湾罗素街金朝阳中心地下D号地舖，面积近795平方呎，舖位新近以25万元租出。新租客为名表品牌OMEGA，该品牌于罗素街金朝阳中心地下E及F舖亦设有门店，OMEGA见隔壁租客租约完结后，睇中机会提价租入新舖位扩张版图。

D号地舖旧租客为DUTY ZERO，该品牌为中免集团旗下与外资合营公司，主要售卖酒类及食品。早年已在赤𫚭角东荟城设立据点，并于2022年9月以月租35万元落户罗素街开设分店，直至2024年7月租约完结迁出，业主随即放租舖位，新近由OMEGA租入。

高峰月租150万　回落近83%

翻查资料指，上述舖位租金最高峰时期要追溯到2015年8月由知名腕表品牌RADO以月租150万元租用，当时呎租更高达1,886元，即OMEGA最新租金较高峰期大减83%。

至于上述舖位一直都是以“名牌客”为主，舖位租客曾经有水晶饰品店SWAROVSKI、爱彼表（Audemars Piguct）、艺术画廊等等。当中，爱彼表（Audemars Piguct）为该舖位的长期租客，于2016年进驻舖位，并于2022年初撤出，当时月租约110万。