荃湾铁路盘凶宅同层无需贱卖！三房540万贴市价沽　仅轻微折让4%

市况回暖，部分凶宅同层单位罕见无需大幅折让沽出。荃湾绿杨新邨一伙凶宅同层单位新近以540万元沽出，呎价9,278元，接近屋苑近期市价。原业主早于1999年买入单位，持货26年帐赚305万元，升值1.3倍。

市场消息指，该单位为绿杨新邨A座中层1室，实用面积582平方呎，三房间隔。单位早前推出放盘后，近日成功以540万元易手，折合呎价9,278元。

据悉，单位属凶宅同层，同层曾发生轻生事故，目前银行未能为该单位及全层提供估价。

较正常同类市价轻微折让4%至14%

虽然单位属凶宅同层，但造价仍然贴近市价。资料显示，屋苑近期录得4宗同类成交，单位面积间隔相同，成交价由563万至630万元不等，呎价由9,673元至10,825元。即是次单位造价较近期同类单位低出4%至14%，折让幅度较普遍凶宅成交小。

原业主于1999年以235万元买入单位，持货26年，现转手帐面获利305万元，单位期内升值1.3倍。