笔架山缇山洋房1.38亿沽　原业主持货3年帐蚀17%　实蚀逾3600万

新晋豪宅录得二手蚀让个案。笔架山缇山一幢洋房以1.38亿元沽出，较3年前买入价1.66亿元，帐面蚀让2,800万元，蚀幅约17%。若连同买入时的印花税及卖出时的佣金计算，合共实蚀逾3,600万元。

上述蚀让个案为缇山双号洋房，实用面积2,876平方呎，连1,000平方呎花园、118平方呎平台及941平方呎天台，并设有车库。代理指，该洋房早前叫价1.68亿元放盘，最终以1.38亿元沽出，成交呎价约47,983万元。

2022年买入价1.66亿

据了解，原业主在2022年以1.66亿元购入，持货3年帐面蚀约2,800万元，当时并缴付高达705万元的税款，再计及卖出时的佣金支出约1.38万元，实蚀逾3,600万元。

事实上，缇山近期的二手成交个案也需要蚀让，如在2024年6月份，缇山9号洋房以1.4亿元蚀让沽出，帐面惨蚀逾4,100万元离场，实蚀金额超过5,000万元。