油麻地弥敦道街舖2200万沽　资深投资者重伤　持货10年蚀半亿！

市区街舖出现大蚀让个案。由本地资深舖位投资者何国鸿持有的油麻地弥敦道街舖，新近以约2,200万元沽出，较2015年买入价7,200万元，帐面大幅蚀让5,000万元，蚀幅高达69%。

上述舖位为油麻地弥敦道510号地下FRONT号舖，建筑面积约600平方呎，代理消息指该舖早前叫价2,980万元，新近以2,200万元沽出，平均呎价3.67万元。该舖位现由时装店租用，每月租金约7万元，新买家料享租金回报3.8厘。

2015年高价买壳、购入价7200万

翻查资料，上述舖位业主为成贸有限公司（SUCCESS BID LIMITED），其公司董事包括资深舖位投资者何国鸿。据了解，何国鸿在2015年2月透过买卖公司形式（俗称买壳），以7,200万元向上一手业主maple时装老板麦志刚买入。反映最新成交价2,200万元，较2015年买入价大幅蚀让69%。

maple时装老板麦志刚12年前快赚1200万

而maple时装老板麦志刚早于2013年11月以6,000万元买入上述舖位，即当时持货约一年多劲赚1,200万元，同时把“火棒”交给下一手。