白石角半新盘今年百分百蚀让！嘉熙三房1020万沽、7年跌价三成半

楼价持续整固，不少半新楼需要蚀让离场。大埔白石角嘉熙一伙三房单位，最新以1,020万元沽出，呎价12,260元。原业主持货7年，现转手帐面需蚀544万元，单位贬值三成半。屋苑年初至今合共录得6宗二手成交，所有个案帐面都需输25%至35%。

世纪21奇丰物业区域经理李仕明表示，上述成交单位为大埔白石角嘉熙2座高层C室，实用面积832平方呎，属三房连主人套房设计，眺望西南开扬景观。单位最新以1,020万元沽出，成交呎价12,260元。

同类单位逾一年跌价7.27%

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为2座高层C室，座向及面积间隔相同，于2023年12月底以1,100万元沽出，呎价13,221元。即一年又三个月期间，上述单位最新成交价较同类型单位跌约7.27%。

7年损手544万　屋苑今年成交全蚀让

据了解，原业主于2018年6月以1,564万元一手向发展商买入单位，持货7年至今沽售，帐面需损失544万元，单位期内大幅跌价35%。

翻查成交资料，嘉熙今年1月至今共录得6宗二手成交，所有成交帐面均需蚀让，蚀幅介乎25%至35%，换言之上述单位为屋苑今年内最大一宗蚀钱个案。