九龙城文曜顶层曝光　意大利风格理念　私人平台变空中花园｜多图

建灏地产旗下九龙城住宅翻新项目文曜今日（24日）开放顶层特色户予传媒参观。单位以意大利风格“ The Tuscan Upper House”为理念。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，文曜至今沽出5成单位，套现5.5亿元。

文曜顶层户装修费1680万　最快月内招标兼送2个车位

郑智荣表示，九龙城住宅翻新项目文曜最快月内招标推30楼A室顶层特色户，定价参考九龙塘豪宅及启德跑道区连天台特色户，呎价约4万至4.5万元，该单位亦开放预约参观。他续指，该单位斥资1,680万元装修费打造，若买家成功购入单位可获发展商送赠2个指定车位合共价值250万元。

后市方面，预计年内将减息一次，如息口向下对本港有支持，特别豪宅市场。预计今年豪宅将有5至10%升幅。另集团最快第4季推大角咀重建项目。

今次开放的示范单位为30楼A室连装修示范单位，实用面积2,183平方呎，属四房四连储物室间隔，另连589平方呎平台，及私人平台。

以意大利风格为理念　可望开扬港九市区景

全屋以意大利风格“ The Tuscan Upper House”为理念，单位客饭厅宽广，可望开扬港九市区景，厅堂采横厅设计，拥特长客饭厅并摆放大地色系沙发及八人圆形餐桌。大厅以朴实色调、赤土瓷砖和手工木制饰面，同时饭厅旁偏厅设有专门品酒区、订制酒架及环境饰灯。另大厅外连约13米长的私人平台，以折叠式趟门与落地木制格栅分隔。

至于，偏厅后方为厨房及储物套房，配有特长U形工作台面及大窗，亦有一系列厨房家电。

主人睡房宽敞　摆放双人大床仍可三边落床

寝区设有四个宽敞的套房，其中主人睡房实用面积373平方呎，摆放双人大床，仍可三边落床，并设有及顶大型衣柜及梳妆 区。而主人套房拥逾5米的折叠式趟门，连接面积逾90 平方呎的私人平台。主人套厕为明厕设计，配有双洗面盘、独立淋浴间及浴缸。

另外三个套房中，两个房间为睡房，面积宽敞，摆放双人大床后仍可三边落床，并设有大型衣柜、梳妆台或窗边雅座，且拥有大窗户，望开扬辽阔景观。第三个房间则设计为书房连浴室。

私人平台可设计为空中花园

值得留意，私人平台设有室外私人楼梯直达天台楼层，平台面积逾256平方呎，可设计为私人空中花园。