新盘向隅客回流二手　十大屋苑周末录11宗成交　按周增4宗或57%

十大屋苑本周末录得11宗成交，按周增加4宗或57.1%，零成交屋苑共有4个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期一手新盘热卖，本月至今暂录约1600宗一手成交，预期本月可录约3000宗，楼市小阳春已确定，带动整体睇楼及交投气氛，发展商见市旺接连加推，亦有轻微提价，部份一手向隅客开始回流二手寻宝，料本月整体二手交投向好。

港岛区方面，太古城本月至今暂录约11宗成交，平均实用呎价约15645元水平，本周末录1宗买卖成交，市场录得成交单位为太湖阁中层Ｄ室，实用面积583平方呎，2房间隔，以668万元沽出，平均实用呎价11458元。

九龙区方面，新都城本周末录一宗成交，单位为3期2 座中层Ｃ室，实用面积406平方呎，2房间隔，现以558万元成交，平均实用呎价13744元。

美孚新邨本周末录3宗买卖成交，平均实用呎价10076元。其中一宗成交为三期百老汇街51号高层B室，实用面积511平方呎，2房间隔，现以548万元成交，平均实用呎价10724元。据了解，原业主于2017年以637万元购入单位，持货8年，是次转手账面蚀89万元，单位贬值14%。

新界区方面，沙田第一城本周末录1宗买卖成交，屋苑本月至今暂录约14宗成交，平均实用呎价12265元水平。本周末屋苑录一宗成交，23座高层D室，实用面积327平方呎，2房间隔，叫价约585万元，最终以以426.8万元成交，平均实用呎价13052元。

据了解，原业主于2011以248万元购入单位，持货14年，是次沽出账面获利178.8万元或约72.1%。