世茂许荣茂5.59亿放售中环中心37楼、呎价2.2万 较8年前跌逾33%
撰文: 黄祐桦
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核心区写字楼表现近年大幅插水,世茂许荣茂及其相关人士以现状及交吉形式放售37楼全层,面积约25,412平方呎(未核实),意向价约5.59亿元,呎价2.2万元。较2017年入市时平均成交呎价约3.3万元,大跌逾33%。
全层附送豪华装修 意向价约5.59亿
据资料指,今次中环中心37楼业主以公司名“THE CENTER (37) LIMITED”持有,其公司董事为世茂(0813)主席许荣茂及其女儿许薇薇。
而事实上,许荣茂于2017年时,伙拍多个内地和香港财团,斥资402亿元收购长实(01113)中环中心部分楼面,平均成交呎价约3.3万元。据悉,许荣茂共分得其中9层中环中心,分别为31、32、36、37、55、56、62、63及76楼。
换言之,以是次叫价每呎2.2万元计,较2017年入市平均成交呎价约3.3万元,大跌逾33%。
中原(工商舖)写字楼部高级资深分区营业董事周浩然表示,该单位采用无柱式设计并拥有高楼底优势,同时望城市景观及部分维多利亚港海景。物业全层附送豪华装修,适合集团总部使用,买家可按需求进行装修或直接使用。
星展银行去年13.46亿买中环中心两层
参考星展银行于去年10月购入中环中心66楼及75楼全层楼面,成交价共13.46亿元,成交呎价分别约25,958元及26,800元水平,与是次放售价相比,呎价回落15至17%。同时,中区近期亦录得个别全层成交,如金钟东昌大厦16楼全层,面积约8,824平方呎,成交价约1.6亿元。
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