磁带大王陈秉志中环中心75楼6.46亿沽　DBS两个半月掷13.46亿接货

核心区写字楼表现近年大幅插水，资深投资者“磁带大王”陈秉志落实以6.46亿元沽出手上持有的中环中心物业，涉及为75楼全层。新买家为该厦持有多层楼面的大业主星展银行DBS。

而事实上，DBS早于今年9月已掷7亿元买入陈秉志另一层位于66楼全层楼面，换言之DBS两个半月内共掷约13.46亿元买入陈秉志两层中环中心全层。

成交呎价2.7万　较7年前买入价3.3万贬值逾18%

据资料显示，由资深投资者“磁带大王”陈秉志持有的中环中心75楼，新近获该厦多层楼面的大业主星展银行DBS以约6.46亿元买入，呎价27,028元。据知，上述楼层面积约23,901平方呎，现时由中国联合网络、通讯香港股份有限公司租用，月租约146万元，呎租约61元，租约期至2027年6月份。

翻查写字楼成交纪录，陈秉志2017年11月，伙拍多位投资者以402亿元购入中环中心超过7成楼面，当时平均呎价约3.3万元，而陈秉志则持有7层。

星展银行2个半月掷13.46亿接陈秉志货

换言之，是次陈秉志以约6.46亿元转手中环中心75楼全层，楼面呎价下跌5,972元或逾18%。

而事实上，新买家星展银行DBS于今年9月已用7亿元买入陈秉志持有中环中心66楼全层，平均呎价近2.6万元，即于星展银行DBS于两个半月内共掷约13.46亿元买入陈秉志两层中环中心全层。

如连同本身持有的9层全层楼面，包括10楼、11楼、12楼、15楼、16楼、17楼、18楼、50楼及73楼计，即最新合共持有中环中心11层楼面。

陈秉志获分7层中环中心　近4年不断沽货减持

翻查写字楼成交纪录，陈秉志早年伙多位投资者以402亿元购入中环中心超过7成楼面，当中陈秉志持有7层。

不过陈秉志近年亦已开始沽售中环中心物业，其中早于2020年8月份，陈秉志持有的42楼“中转楼层”的70%业权，以约4亿元易手，新买家为持有该楼层30%业权的朱李月华，交易完成后，朱太持有42楼全部业权。是次成交呎价约2.7万元。及后在2020年10月，陈秉志又以约9.8亿元沽出中环中心48楼全层，面积25,695方呎，成交呎价约3.8万元。

而在2021年7月则以约6.74亿元沽出25楼全层，成交呎价约2.7万元。至于在2023年12月陈秉志则以7.5亿元沽出67楼全层，呎价约27,812元。此外，陈秉志持有的39楼则采用拆售形式沽货。