空置近17年　弥敦道泰林电器旗舰店等三分二业权　4800万沽

空置接近17年、位于佐敦弥敦道的泰林电器旗舰店，其巨舖连同邻近全幢商住楼的三分二业权，最新以4,800万元沽出。值得留意，该物业在2019年曾推出放盘，当时市值6亿元，反映成交价大幅度回落。而承接新买家为资深投资者、美联集团（1200）前执行董事郭应龙。

上述成交包括佐敦弥敦道310号全幢商住楼，以及毗邻312号美明大厦地舖及1楼，涉及该一篮子物业的三分之二业权。该批物业在2月7日落实沽出，成交价4,800万元。承接新买家为伟诺有限公司（WAY PROMISE LIMITED），其公司董事为美联前高层兼舖位投资者郭应龙。

新买家为美联前高层、舖位投资者郭应龙

资料显示，弥敦道310号现为楼高6层高的商住物业，地盘面积约1,830平方呎，楼上2楼至5楼为住宅用途，而地下及1楼则为非住宅用途，全幢总实用面积8,463平方呎。至于另一部份为弥敦道312号美明大厦地舖及1楼，实用面积约2,974平方呎。合计上述两项物业，总楼面共11,437平方呎。

另有资料显示，上述以4,800万元沽出的三分之二业权部份，卖方为创办人林球的次子林作礼。林作礼在2023年至2024年，曾抵押该批业权贷款，部份涉及二按。

泰林电器全盛时期拥13间分店　2008年全线清盘

泰林电器为本地最早期的老牌连锁电器店，由林球于1946年创立，最初以修理及买卖收音机为主，后来引入录音机、唱机及扩音机等产品。该电器店全盛时期在港拥有多达13间分店。惟由于经营不善，不敌同行竞争，于2008年10月17日全线清盘结业。

泰林家族相关人士过去曾发生争产案。翻查资料，创办人林球育有两子，包括长子林作为及次子林作礼。

其中长子林作为于2005年去世，其妻子和两名儿子，和林的同居女友在2020年对簿公堂，争夺林约2亿元的遗产，当时高等法院法官颁下判辞，裁定妻子和两名儿子一方胜讼，法官裁定，林于中风前订立、把遗产给妻子和两名儿子的遗嘱有效。

长子林作为家属仍持有三分之一业权

据了解，泰林电器创办人林球1965年去世后，林作为管理家族生意。林和家人持有多个物业，包括泰林在佐敦旗舰店原址、旺角奶路臣街和海外物业。而林作为的遗产，为该些物业的三分之一业权。

至于最新以4,800万元沽出的三分之二业权部份，卖方为创办人林球的次子林作礼。而长子林作为，其妻子和两名儿子所持有的三分之一业权，暂时未售出。