买家抽唔中元朗新盘　290万转投附近尚悦．方一房　一手货贬值3成

一手新盘持续以低价推售，吸引不少购买力，部分准买家未能中签，随即转投二手市场。元朗尚悦．方一伙一房单位，最新以290万元沽出，呎价约10,035元。原业主于8年前一手买入单位，帐面蚀让105.3万元离场，蚀幅高达26%。

利嘉阁地产助理分区经理吴紫旭表示，该单位为元朗尚悦．方中层E室，实用面积约289平方呎，一房连开放式厨房间隔，望园景。据悉，新买家为上车客，原本计划购入元朗新盘自住，惟未能中签，失落新盘“心头好”。其后见是次单位位处邻近，间隔亦合用，最终决定以290万元承接，折合呎价约10,035元。

一手买入8年贬值近3成

资料显示，屋苑近年二手成交个案不多，对上一宗为6楼B室，实用面积211平方呎，开放式间隔，于2023年以300万元成交，呎价14,218元。即是次单位呎价较2年前水平下跌29%。

原业主于2017年以约395.3万元一手买入单位，持货8年转手，帐面蚀让105.3万元离场，单位期内贬值逾26%。