上车客悭税入市　金狮花园两房320万沽　业主7年惨蚀逾三成

细价楼市场调整显著，部分早年高价入市的业主需劈价沽货。大围金狮花园一伙两房户劈价约30万元，最新以320万元成交，呎价11,228元。原业主持货约7年，帐面劲蚀约143万元离场，单位贬值约30.9%。

中原地产区域营业董事黎宗文表示，上述成交单位为金狮花园1期B座中层6室，实用面积285平方呎，采两房间隔。

财案新政悭税　业主再劈30万元

代理透露，新买家为上车客，见单位价钱吸引，亦有受惠最新印花税措施，即承接单位自用。原业主叫价约350万元，双方议价后以320万元成交，呎价11,228元，累减约8.6%。最新财案预算案宽减400万以下物业的从价印花税，新买家此次入市仅需缴付100元的印花税。

业主持货7年　帐面劲蚀逾三成

翻查资料，原业主于2018年以约463万元购入单位，持货约7年，现沽出帐面蚀让约143万元离场，单位期内贬值30.9%。若计及当年购入单位的印花税、佣金及其他杂费支出，实际亏损幅度或进一步扩大。黎宗文补充，沙田及大围区本月暂录约9宗二手成交，金狮花园占约1宗成交。