屯门扫管笏缇岸开放式户沦银主盘　贱价185万沽、五年贬值56%！

楼价持续下挫，入伙约5年的屯门扫管笏缇岸（前称恒大．珺珑湾），录得一宗大蚀让个案，屋苑一伙面积不足230平方呎的开放式户，早前沦为银主盘，新近以185万元沽出，较2020年买入价420.4万元，帐面贬值约235.4万元，蚀幅约56%。

美联物业深井 - 黄金海岸分行首席高阶营业经理钟百图表示，受惠《财政预算案》调整从价印花税税阶，400万元或以下征收100元印花税，吸引买家积极在市场物色细价物业。

面积仅223呎、大部份采用地台柜

他指，最新成交个案为屯门扫管笏缇岸5座高层J室，实用面积约223平方呎，属开放式间隔，向北，望山景。

据代理放盘相片，该单位面积较小，大部份位置采用地台柜，同时设有地台床。

↓↓屯门扫管笏缇岸5座高层J室↓↓

2020年买入价420.4万

据悉，单位为银主盘，银主一个月前以叫价约200万元放盘，现减叫价约15万元，以185万元获外区投资客承接，实用呎价不足1万元，仅约8,296元，新买家心仪单位价格相宜，故睇楼2次后决定入市。

资料显示，原业主于2020年以约420.4万元购入上述单位。