大埔区议员梅政雄财案前率先入市　2298万买大埔康乐园洋房

财政预算案前夕，投资者趁机入市。大埔康乐园一伙洋房最新连租约以2,298万沽出，呎价14,398元。据悉，新买家为大埔区区议员梅政雄。

市场消息表示，上述单位为康乐园10街双号屋，实用面积1,596平方呎，四房间隔，连约1,775平方呎花园。单位早前叫价2,800万元连租约放盘，近日获投资客在无睇楼的情况下洽购，最终议价至2,298万元沽出，折合呎价约14,398元。

资料显示，新买家登记姓名为梅政雄，与大埔区议会议员同名，料为同一人。

洋房现时月租5.8万　新买家料享租金回报3厘

代理指，单位现有租客，每月租金约5.8万元，按成交价计算，租金回报约3厘。

原业主则早于1998年以880万元买入单位，持货17年，是次沽货帐面获利1,418万元，单位期内升值1.6倍。