撤辣近一年　美联：平均每月二手交投较撤辣前升2成、涉约3450宗

自去年2月底全撤辣后，过去一年二手住宅注册量同比回升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，以2024年3月至今年2月24日的近一年间，包括私人住宅及公营房屋在内的二手住宅注册量共录40,946宗，料最终约41,500宗，即平均每月约3,450宗，比起撤辣前的一年平均每月约2,820宗大幅上升超过两成。

平均每月二手成交较撤辣前升逾2成

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，过去一年二手住宅注册量显著上升，除了受惠撤辣外，中央推出振兴经济措施，施政报告推出利好楼市政策，加上减息周期启动，均有助楼市交投向好；与此同时，撤辣前一年交投极为低迷，因此过去一年出现“明显”回升。

然而，若与长达十多年的辣招期比较，当时平均每月二手住宅注册量录约4,090宗，撤辣后的一年宗数仍低逾1成半。再者，若与未有辣招期间相比更相差甚远，以97年1月至10年10月计算，该段时期平均每月二手住宅注册量录约6,550宗，相比之下，撤辣后的一年宗数仍较当时相差约47%。

撤辣后近一年二手注册金额升幅远低于宗数

另一方面，撤辣后近一年间二手住宅注册金额共录2,633亿元，料最终约2,660亿元，即平均每月约222亿元。相比起撤辣前一年平均每月约208亿元，升幅仅近7%，明显远低于同期升逾2成的宗数，主要原因是过去一年楼价反复回落。