讲价拉锯战｜青衣晓峰园3房叫价八球　业主减价一成沽、帐蚀19%

农历新年过后，买家重启置业大计，近日交投气氛回升。青衣晓峰园一伙三房单位获换楼客垂青，进多轮议价，终以730万元成交，呎价9,241元。原业主持货6年，帐面仍需损手170万元离场。

中原地产分区营业经理黄俊杰表示，上述成交单位为晓峰园6座低层C室，实用面积790平方呎，属三房套房间隔。

↓↓晓峰园6座低层C室↓↓

业主搬迁求售　低同类单位约8.8%

代理透露，业主已搬迁至别区，因此叫价800万元放售单位，希望套现资金再作投资。但受近期楼市气氛低迷影响，放盘半年仍未售出，故减价至748万元。减价不久获买家垂青，议价690万元，其后适逢农历新年到来，买卖双方搁置买卖议价事宜。而买家日前外游回港，即继续议价，几经讨价还价，终以730万元成交，实用呎价9,241元。

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及6座高层C室，座数及面积间隔相同，于2014年8月以800万元成交，呎价10,127元。换言之，上述单位的最新售价较同类单位售价低约8.8%。

6年帐蚀170万元

据悉，原业主于2019年以900万元购入单位，去年将业权转让给女儿，现沽出，造价较6年前买入价低170万元，单位期间贬值19%。黄俊杰补充，青衣区本月暂录约21宗买卖成交。