亚洲楼王｜长实21 BORRETT ROAD再标售天池屋　本月26日截标

上月创下亚洲分层户呎价新高纪录的长实集团（1113）旗下波老道21号豪宅21 BORRETT ROAD第1期，今日（11日）上载新一张销售安排，将于本月15日至26日，以招标形式推出23楼6室“天池屋”。

上述23楼6室属顶层单位，实用面积2,995平方呎，属五房间隔，设有前庭536平方呎、天台2,069平方呎并设有私人泳池。

↓21 BORRETT ROAD第1期23楼6室平面图↓

同层1室上月逾4.59亿沽　呎价13.6万创亚洲分层新高

该楼盘上月录得首宗成交，即创下亚洲分层户的呎价新高纪录。该单位为第1期23楼1室“天池屋”，连3个车位，于2月22日以逾4.59亿元售出，单位实用面积3,378平方呎，成交呎价高达13.6万元。该单位买家为尹曦（YIN XI）其英文名字为国语拼音，料为内地客。

↓21 BORRETT ROAD第1期23楼1室亚洲分层楼王平面图↓

长实九年前投得地皮　每呎楼面地价2.6万

21 BORRETT ROAD第一期设3幢大楼，提供115伙，实用面积由2,075至3,378平方呎，间隔主打四房及五房。项目所在地皮由长实于2011年以约116.5亿元投得，每呎楼面地价26,763元。

参考现时全港个人入息中位数为17,000元，以此推算，即打工仔一年收入大约20.4万元，仅足够购入21 BORRETT ROAD天池屋略多于一呎楼面。