发展局：工厦重建“标准金额”补地价先导计划本月15日推出

发展局宣布以“标准金额”征收工厦重建的土地契约修订补地价先导计划，将于本月15日推出，为期两年。计划适用于1987年前落成的工厦，为工厦业主在恒常估价机制外提供另一选项。

标准金额两年期内维持不变

发展局发言人表示，先导计划旨在透过公布一套标准金额，为补地价提供确定性，加快完成工厦重建所涉及的修契程序，从而推动工厦活化。

该先导计划简单清晰，将全港分为五个大区，并就工厦修契所涉及的三项用途（即重建前的“工业／仓库”用途，以及重建后的“商业／现代工业”和“住宅”用途）订立标准金额。上述标准金额在先导计划生效的两年期内维持不变，增加先导计划的确定性。

港岛区住宅标准金额每呎逾1.2万

据发展局提供的资料，港岛区的工业/仓库标准金额为每平方米4万元（每呎3,716元），若工业地皮修契后用途转为商业/现代工业或住宅，标准金额分别为每平方米7.5万及13万元（每呎6,967.5及12,077元）。

以上述各类物业的标准金额计算，即工业/仓库地皮改划为商业/现代工业或住宅用地，每呎需要支付补地价分别为3,251.5元及8,361元。但工业地转换为住宅用地时，可建楼面面积普遍将会削减，因此每呎补地价预计将会更高。