西南九龙维港汇 I 首批108伙　折实均价2.46万　开放式售641万起

由信和置业（0083）、会德丰地产、嘉华国际（0173）、爪哇控股（0251）及世茂集团（0813）合作发展的西南九龙维港汇 I （Grand Victoria）今日（3日）公布首张价单，涉及108伙，户型涵盖开放式至三房户，价单售价由802万至2,755.6万元，价单呎价由27,486元至33,241元。

57伙折实售价低于一千万

发展商提供9种付款方案，扣除最高20%优惠后，折实售价介乎641.6万至2,204.4万元，折实呎价21,989至26,593元。整批折实平均呎价24,628元。以折实金额计，有约57伙售价低于1,000万元

会德丰地产常务董事黄光耀表示，示范单位将于明日（5日）开放予公众参观及开始收票，最快下周推售。至于信和置业营业部集团联席董事田兆源形容，价钱为“超级开心价”，定价较同区项目有所折让，相信“买到既人一定会赚钱”。黄光耀补充指，稍后价钱将有提价空间，意向呎价由2.8万至3万元，短期会再加推。

一房入场720万　两房最平1079万起

售价最低的一伙为3B座7楼H单位，属开放式，实用面积277平方呎，折实售价641.6万元，折实呎价23,162元。一房入场单位为第3B座3楼F单位，实用面积320平方呎，折实售价719.6万元，折实呎价22,488元。

两房入场单位为第5座3楼B单位，实用面积448平方呎，折实售1,078.64万元，折实呎价24,077元；至于三房入场为第3A座7楼A单位，实用面积835平方呎，折实售2,114.08万元，折实呎价25,318元。

2019年汇玺 III 首批折实均价2.17万

参考同属西南九龙区的港铁南昌站上盖汇玺 III，于2019年9月推出首批单位，共235伙，折实平均呎价21,722元，维港汇 I 较之贵约13%，折实入场单位605.62万元，属开放式户。不过，汇玺 III 去年11月加推货尾217伙时，折实平均呎价调整至28,090元，折实售价由680.96万元起。

较九龙站二手呎价低逾20%

至于二手方面，参考中原数字，九龙站君临天下上月成交平均呎价为31,959元，天玺为34,912元，维港汇 I 则较两者平约23%及29%。

维港汇 I 由4座28层至30层高的住宅大楼组成，合共提供524伙，户型包括开放式至四房，实用面积256至2,189平方呎。其所处的地皮，由上述5间发展商合组财团于2017年11月以172.88亿元投得，为当年的“地王”，每平方呎楼面地价达1.75万元。