广播道港台教育电视中心旧址去年9月被收回　新财年推卖建豪宅

市区土地供应短缺，新一个财政年度（2021/22年度）卖地计划将推出15幅住宅用地，其中一幅为去9月份才被政府当局收回的九龙塘广播道用地，地皮前身为香港电台教育电视中心，料可提供80伙住宅单位。

上述地皮位于九龙塘广播道79号，占地0.22公顷，即地盘面积约23,681平方呎，地皮原为香港电台教育电视中心。去年5月份港台接获教育局通知，同年9月份收回大楼，当时估计有约90多港台员工受影响。

教育局去年5月指收回大楼作办公室

教育局5月份回应传媒查询时曾表示，去信通知港台2020年9月或之前将其位于教育电视中心的办公室空间归还，是为配合教育局的服务需要。

教育局当时指，港台使用局方位于广播道79号教育电视中心的原有目的及服务需要已经不复存在，加上近年教育局的服务发展亦需要办公室空间，港台归还教育电视中心的办公室正好配合局方的服务需要，可节省另外租用办公室的开支。

发展局局长黄伟纶今日（25日）于卖地计划记者会上指，上述大楼已不再用作教育电视大楼，而是作为教育局的办公室，位置一直是规划作住宅用地，预计可提供80伙住宅。

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示，该幅地皮预计可以地积比率3倍发展，即可建楼面约71,043平方呎，料每呎楼面地价介乎1.2万至1.5万元，估值介乎约8.5亿至10.6亿元。林浩文又认为，上述地皮收回不久即推出卖地，反映市区欠缺土地供应。

浅水湾南湾道住宅地　每呎地价料4.5万

新一份卖地表内，不乏其他贵重豪宅地，如浅水湾南湾道住宅地，地皮约0.196公顷，地盘面积约21,098平方呎，预计可以地积比率约0.9倍发展，可建楼面面积约18,988平方呎。市场估计该地皮每呎楼面地价约4万至4.5万元，估值约8亿至9亿元，料为卖地表内每呎地价最高之地皮。