白石角云汇单日爆17宗挞大订　料杀订2441万　“啲买家上唔到会”

临近大年初一，再有新盘录挞订。新地（0016）旗下白石角云汇2期，于昨日（10日）、亦即“年廿九”单日爆出17宗“挞大订”个案，全数单位于两至三年前成交，料是次各遭发展商没收10%至15%订金，估计买家合共损失逾2,441万元。而新地则回复指，计划于农历新年后，重推部份单位。

一律采建筑期相关方式成交

据一手销售网的成交纪录册显示，上述17个挞订单位中，有14伙于2018年7月至9月期间成交，其余3伙则于2019年4月至5月以招标形式成交，成交价介乎678.92万至1,810.98万元，涉及楼价总额逾1.7亿元。

当中，有12位买家选用“灵活付款计划”，即在签署临约后240日内先支付15%楼价，其余85%楼价于收楼后14日内支付；有4位买家选用“现金付款计划”；以及一位选用“Upgrade置Smart 付款计划”。

特色户买家料损失271万

据成交纪录册显示，上述单位同样于昨日终止买卖合约，料涉及10%至15%订金，杀订金额由约73.7万至271.6万元不等，料发展商合共杀订逾2,441万元。参考一月份新盘市场录约23宗挞订个案，涉及杀订金额约3,600多万元，是次单一楼盘的杀订金额已占上月全月近七成。

是次涉及楼价最大宗的挞订单位，为10座地下A1室特色户，以招标形式于2018年7月以1,810.98万元成交，面积782平方呎，连638平方呎花园，属三房间隔，呎价约23,158元。

新地：计划农历年后重推部份单位

新地副董事总经理雷霆回复本报查询时指，云汇2期于本年才开始陆续交楼，当中，有个别买家未能如期完成交易，因此发展商今天将有关个案上载于成交记录册，发展商亦计划于农历年后将部份单位推出重售。

代理：当日开售内地买家占两成

美联分行助理区域经理梁兆坚表示，挞订原因有可能“啲买家上唔到会”或“国内客番唔切黎香港。”他指，云汇2期当日开售时，内地买家约占两成比例，而且多数买家均采用建筑期付款，“（当日）唔使咁快上会，啲客咪buy（喜欢）啰。”

参考云汇1期于去年3月份，亦出现单日连录11宗挞大订情况，全数买家均采用建筑期付款方法，料发展商当时杀订近1,500万元。