毋惧爆疫　上车客“唔睇楼”斥885万购绿杨新邨三房

荃湾绿杨新邨爆疫，其中R座累计暂有12宗确诊个案，昨（1日）经专家视察后，怀疑有垂直及横向传播，故R座18楼以上04及05室的住户被建议撤离。不过，有上车客却于同日选择斥约885万元买入绿杨新邨E座三房单位，疫下做业主。

录得成交的绿杨新邨E座，位置与爆疫的R座不算太接近，而获得承接的中高层4室，实用面积582平方呎，三房间隔，原于去年7月以930万元放盘，最终减价45万元沽出。据了解，新买家为区内客，睇楼多时，知道单位属中高层，向东南、望开扬景观，故“冇睇楼”便决定入市。

而原业主于1990年以约98万元买入上述单位，持货31年，帐面获利787万元，升值八倍。据网上银行估价，上述单位的估值约888万元，即成交价属贴市价。

R座上月录两宗成交　呎价创单月新高

目前绿杨新邨屋苑有约65个二手放盘， 叫价在680万至950万元。参考绿杨新邨上月录约10宗成交，平均成交呎价为14,634元。确诊宗数最多的R座，亦有两宗成交，包括R座中层2室，面积451平方呎，以725万元沽出，呎价16,075元，属上月呎价最高的成交。